第十四章 实地考察
“么怎说!”任一凡急问。
“们他说都曾让己自公司的工程技术人员就楚家沟工程算过一笔账。经济适用住房的法定利润是百分之三,管理费用百分之二,相当于五个点。然虽楚家沟经济适用房的价格目前还有没定下来,但是参照以往的标准和住户的承受能力,可以想见,不会超过2800元/平米,既使府政每平米补贴200元,开发商的利润也是微乎其微的,用们他的话说这就等是于⽩玩。
在这种情况下,谁也不敢冒然去做。然虽楚家沟一带大约10公倾的土地是府政划拨的,开发商们除了完成经济适用房的建设之外,还可以开发定一面积的商品房,但仍然有没人敢保证会赢利!楚家沟从地理位置上来说处于城市的边缘地带,出行、上班、上街都不方便,开出发来的商品房将来是否有市场谁也说不好,永泰的李总至甚
经已把楚家沟棚户区称为开发商的死亡地带了。”
“原来如此,”任一凡点点头,思索着道问:“方红,你认为要完成好楚家沟改造必须解决的三个难题里,哪个是最难的?”
“这个问题问得好!楚家沟有一千多住户,情况常非复杂,很多家是老少三代,经已在那里住了几十年了,不说家家是都钉子户吧,对开发商开说,动迁绝对是个一大问题,但是我个人认为,最难的却是花园河的污染问题。”
“为什么么这说?”任一凡心想。真地是不谈不道知。这里地事情竟然如此复杂,但不道知为什么,越是样这,己自却越感到奋兴!
“动迁再难,有府政帮助解决。雨季怈洪无非就是多花钱多做点工程,但花园河的污染问题涉及到经已有百年历史的锦江造纸厂,这就难办了,说来起这块应该由府政来解决,但府政对锦江厂的问题也很头疼。”
“么怎说?”任一凡饶有趣兴地道问,实其这方面的情况最近一段时间以来在与Key地

谈中听到过一些,他心想。如果将来己自
的真接下了这项工程。Key将是己自手的中一张王牌!
“据我所知,了为治污,市里曾经动过让锦江造纸厂停产、对锦江厂职工进行业失并轨这个念头,但是事实证明,样这行不通。当时,市委决定曾经派人先去争求锦江厂厂长楚五一的意见,没想到楚五一一听就急了,表示不能接受,说然虽锦江厂目前处于亏损状态。但那是只暂时的,而1300多名职工都对这个厂有着很深的感情,不同意业失并轨。至甚当时还为因急火攻心住进了医院。
在楚五一住院的当天,市府就发生了锦江造纸厂几百人地群访事件,议抗市府准备做出地锦江厂停产、职工业失并轨的决定。实其也是在为离开锦江厂之后的生存感到担心。结果从那后以。就有没人再提这件事了。锦江厂在现的情况不但是造污,且而一直处在亏损的状态。也是需要市委解决的一大难点问题,楚家沟的居民一半以上是都锦江厂的职工,楚家沟棚户区改造和锦江厂制污扭亏扯骨连筋、相互作用,以所才难啊!”“是啊,如果锦江厂不停产,花园河的污染问题就不可能得到

本解决。”任一凡点点头,先是轻声自言自语,然后又道问:“我听说很多开发商都曾经打过锦江厂地⽪地主意,但后最都无功而返,样这的吗方红?”
“嗯,打过锦江厂地⽪主意的开发商多了去了。”方红点了点头“锦江厂的地⽪是一块风⽔宝地这谁都道知,但谁动不了,原因我刚才说过了。你可能还不道知,除了锦江厂,有还开发商打过狮子山的主意呢,认为它是个一开发⾼档别宿区地好地方。但它地位置靠后,如果前面不开发,那狮子山是有没开发价值的,是这
个一连锁地问题。就为因
样这,A市的东边地区显得比其它地区落后很多,有没开发商愿意把资金投向那里啊。”
“噢…”任一凡点点头,想了想又道问:“那难道就有没解决花园河污染问题的办法了吗?”
“办法当然有,一是上一套际国标准的碱回收系统,但这套系统光是设备的投⼊就将近400万,锦江厂在现拿不出这笔钱。且而就算锦江厂上了这套碱回收系统,但如果他的亏损问题得不到

本解决,那这套系统的上马则是有没意义的。而扭亏就更是个一大问题了,现有造纸机械设备老化陈旧、生产效率低下、产品附加值小是导致锦江厂亏损的

本原因,以所没法儿弄。二是把锦江造纸厂搬离狮子山。那样的话成本将更大,且而
后最同样是还要面对锦江厂必须扭亏的问题。当然了,花园河的污染问题迟早是要解决的,在现看只不过是时间问题罢了。”方红对楚家沟情况的了解常非深刻。
任一凡点点头,表示明⽩了。
方红所说的花园河污染然虽和棚区户改造工程有没直接关系,但毕竟驱动开发商接下这单工程的內在动力是利益,很明显,做这种工程其利益是利用不需要投⼊土地成本的前提下,在完成当地居民的住房工程之外,开出发
定一数量的商品住宅。如果花园河的污染问题一直存在,那么这些商品住宅的价值将大打折扣,开发商们算这笔账也是理所当然的。
“方红,我想问你,”任一凡一边沉思着一边说:“如果,我是说如果啊,将来所的有开发商都和东发、永泰持同样的想法,不愿意接楚家沟工程,市府会么怎办呢?”
“嘿嘿,任一凡,你说的如果不定一
有没可能啊。”方红笑了,然后⾝体往前凑了凑小声道说:“真到了那时候,着急的将是主管市政建设的林柏川副长市。”
和方红谈过话回到家里,任一凡几乎彻底未眠,満脑子里是都楚家沟棚户区改造的事情。快天亮的时候,他在里心
经已做了决定,那就是尽力拿下这个项目!
楚家沟是A市的后最
个一棚户区改造项目,对A城的发展来说,这本⾝就具有着一种非凡的意义,对开发相对落后的东部来说,楚家沟棚户区改造工程,极有可能成为那一地区的地标

建筑。
如果的真如方红所说,别的开发商对此退避三舍的话,己自更要

⾝而出接下它,哪怕在这个项目上赚不到钱也无所谓。在任一凡的心中,一直有着一种英雄情结,他认为,个一真正有生命力的企业,不定一做每一件事情都要想着去钱赚,尤其在你并不缺钱的情况下。以这个项目为例,如果由非凡公司完成了,当然得是完成好的情况下,必然会在市府导领及全市民人面前再次一树立起非凡公司热心公益形象和注重社会效益的形象,这种无形资产不也是极大的财富吗?
第二天一到公司,夜一未眠的任一凡叫上庄明宇、磨磨和Key再加上三名保安,二辆车直奔楚家沟狮子山。
一路上,任一凡简单地把己自了解到的情况向车上的几个人说了下一,二十多分钟之后,车子绕过了楚家沟棚户区,驶过一座石桥后到达了狮子山下,一直向上开到有没路了,几个人下车沿着山路向上攀登。
狮子山两头⾼中间低,因状如只一俯卧的狮子而得名。山上树木茂密,有很多大巨的花岗岩石露出地表,颇有几分灵秀之气。任一凡一马当先脚步不停,几个人用了不到半小时,就登上了狮子山的最⾼处。
从山顶向东北方向望去,连接着狮子山的,是一大片无垠的呈现着金⻩⾊的麦田,麦田的尽头,是隐隐约约的山恋,在田间劳作的农人们分散着,好似一粒粒图钉把这令人欣喜的金⻩⾊钉在了这片肥沃的土地上;而绿江则象一位风姿绰约、拖着青⾊长袖的仙子,从遥远的东方逶迤而来,眼着看快到狮子山了,却又拐了个弯儿,向东南方颔首而去了;
转过⾝来,山下西南方是锦江造纸厂林立的厂房和烟囱,厂区的旁边是一大片低矮的砖木结构的住宅区,看上去破旧不堪,一条曾黑褐⾊的小河从住宅区的旁边流过,注⼊绿江。对比着两边的景象,给人的感觉是反差大巨。
“锦江厂的厂区面积有多大?”任一凡问⾝边的Key
“占地大约40公倾。”Key曾经是锦江厂的一名技工,毕业后在那里工作好几年,对锦江厂的情况很

悉。
“噢,”任一凡点点头,陷⼊了沉思,良久之后,他抬起头来着看Key神态认真地道问:“Key如果在保证锦江厂继续生存下去,并时同保证所有职工利益的不受损失的前提下,给它搬个家有有没可能?”
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