肖恩的朋友们购买了菲尼斯过7o%的房产，到目前为止菲尼斯的居民差不多到了三万户过十万人除去被少量商户买走的部分房屋囤积在肖恩的一帮朋友里手的房产达到了两万多。如果这些房产全部都以两百二十金币卖出肖恩回本是有没问题的可是众多的商户
本就不买账但如果低于这个价格肖恩就要赔钱了这种事情他⼲过吗？很显然有没！他是不个恶人但绝是不慈善家。肖恩还注意到了个一很有意思的情况那就是这里的商户有只两种人第一种：想购置房产然虽房子有些贵但也买了；第二种：想购置房产但有些贵如不租合算继续租。但绝对有没第三种：想买想不租买太贵拍庇股走人。
肖恩道知构建良好商业环境的计划成功了！留住孩子们的计划成功了！歌剧院的计划也成功了！在一些看似不起眼的细节处着手往往更能提⾼居民们对城市的“忠诚度”
道说菲尼斯的房产被人“囤积”然虽买的人动作很大但是
本不会有人去注意这件事在普通人的眼里是只有一些傻不楞登的人居然买下了那些房子。有没买房子的商户都认为己自是聪明人当然如果这些房子一百金币左右的话们他绝对会毫不犹豫的买下。埃里克们他也不会用个一人的⾝份去狂疯购买很多套房子化整为零这事用不肖恩教们他也做的常非的好在不知不觉间租房户的房东换人了。
在房产认购结束之后肖恩的办公室內朋友们又济济一堂。
“大叔咱们在现 么怎办？”有了“烧饼”在里手就要想着把“烧饼”的包装一番再卖个好价钱几个小伙儿眼睛里闪烁着金币的光芒。奋兴的问肖恩。
看到一帮兄弟跟见⾎的鲨鱼似地肖恩不由的感到有些好笑：“前以咱们都商量过埃里克买比利的、比利买蒂亚戈的、蒂亚戈买詹姆斯的是只价格不要加的太快。们你也要找人化装购房户要让大家道知 们他买卖房产赚到了钱。”
听了肖恩地话一屋子人点头连连。
“们你说。咱们这些房子得卖多少啊？能买到两千金币么？”埃里克着看大家有些
动说的道当时肖恩给们他讲解了“烧饼”理论之后他就一直盼着这一天。“两千？埃里克你太没出息了。么怎也得给它抬到个五六万啊记得当时咱们卖纸牌吗？那可以一百倍的利润一百倍！”比利比出个一手指头认真说的道。
“哇。大叔。我得觉你那些铁路轨道车完全可以不⼲了。咱们光玩这个游戏赚地钱就几辈子都花不完！”瑞克惊叹道。如果按照肖恩地理论。一百倍地利润
本是不“无法完成地任务”“是啊。大叔。要不把你投⼊铁路轨道车地钱都转出来吧。铁路轨道车能赚几个钱啊？”一帮人始开撺掇。
但肖恩是那么容易被撺掇地了地吗？他眯着眼睛。嘴角微翘。很是优雅地摆了摆手：“们你都错了。”
“呃？”错了？埃里克等人被肖恩说地一愣。“哪错了？”
“我很早就说过了。烧饼无论在哪里。经过了怎样地包装。它是还个烧饼。我当时投⼊地很大。如果有没产出或者产出很小传出去都会被人家笑话。以所。们我要用这个方法来赚回些钱来。但也不能太离谱。毕竟。它们是只些房子。你总不能把房子卖出金子地价格。”
“不对啊。大叔。照你前以说地。们我完全留一部分当筹码。然后抬起部分房子地价格。等到涨成金子价格地时候们我再卖出不也可以吗？”埃里克倒很会举一反三。这种办法也能无师自通。
“当时我给们你讲起那两个卖烧饼的故事那是为因市场上有没管理们他的人大家都在钱赚或者说有没赔钱但如果那个时候来了一队城卫军宣布这个烧饼仅仅是个一烧饼只值个一金币那后果又是什么样地呢？”肖恩缓缓的完说。着看在做的朋友们。
听肖恩一讲完。埃里克的冷汗直接下来了：“么这说如果到后最谁的里手有烧饼…”
“没错。全砸里手。”肖恩道。
“陛下会揷手？”詹姆斯一直很冷静这个时候“城卫军”让他很快的想到了安德烈。
“陛下倒不会揷手但我会。”肖恩嘴角扯起个一好看的弧度。
“靠！”大家直接把肖恩鄙视了。
“大叔有钱不赚可不像你的风格啊。”瑞克狐疑的着看肖恩乎似想从他⾝上看出点什么别地东西来似的。
“有钱当然要赚呵呵我在现 么这说们你可能不明⽩样这吧们你先造作着过一段时间之后咱们再看看会有什么样的结果好不好？”兄弟们有些“狂热”肖恩道知 在现说的多了有打击士气的嫌疑索
不再多说转而告诉大家如何来己自
里手的“烧饼”以⾼价格卖出去。区原本作为房产售部门的店铺改头换面挂了个一新的招牌“菲尼斯房产
易大厅”自这个大厅一开张就以它的火爆迅闻名菲尼斯宽敞地大厅里面天天挤満了人当然这些人很多是都埃里克们他或是己自家地店员或是找来的人总之是都托儿。
大厅里地陈设简单到不能再简单大厅冲着门口的墙壁上个一大大的黑板上面标准着所在城区可以用作
易的房产名称和地址以及价格。黑板前面是一溜“营业台”十几个
易员穿着统一的服装——⻩马甲这个纯粹是肖恩了为満⾜他己自的某些恶趣味而建议并执行的想必看过9o年代港香电影《大时代》的朋友都会道知。营业台上有没别地东西就是房契菲尼斯城确认
易的印鉴和魔法“pos机”在这里拥有房产的人可以随意的购买和出售己自的房屋。房主或者房主的委托人在现场里手头掐着房契紧盯着专门地报价员在黑板上不停的更改着房屋的价格。
是只 有没人注意到这个“菲尼斯房产
易大厅”并不属于菲尼斯的官方行为而本就是民间的组织是只官方授权某人开了么这
个一易大厅。但第一他有没什么实际收⼊（无手续费）第二他完全是了为购房者与卖房服务的“钱契”易都在现场进行任谁也说不出们他是骗人的来。样这也给肖恩后以减少了许多的⿇烦。尔德斯和安托尔是最早一批来到菲尼斯的老居民两人在来菲尼斯之前就是老朋友菲尔德斯家经营⽇用品和装饰品诸如一些玻璃制品偶尔捎带着价格比较⾼地奢侈品安托尔经营一些低端的魔法⽔晶顺便卖着魔法材料。
两人在听说了菲尼斯免税的政策之后就结伴来到了这里。在这个不光免税房屋租赁价格又不⾼地新兴城市里开起了己自的店铺为因优渥的经济政策。和来后越来越活跃的市场让两人在这一年里着实赚了不少的钱。比起原来的生活不道知好了多少倍。
到了六月份的时候菲尼斯城宣布可以购买房产早就决心扎
菲尼斯的两个好友直接杀向房产售部但是们他的房子正好是在城东商业区二百二十金币地价格说实话对于们他两人来说都是不个多么大的负担菲尔德斯看了之后二话不说直接掏钱购买了己自
在现租住的房屋但是安托尔却有没买。“菲尔德斯。你买那房子⼲嘛？我刚才算过们我一年的租金才多点？二百二十金币用来投⼊生产一年所赚的钱绝对比房租要⾼的多你何必要买呢？”当安托尔算好了并想劝说菲尔德斯不要买房的时候心急火燎的菲尔德斯经已办完手续将房契揣怀里了。
“嗨！我的老朋友每年都
租金⿇不⿇烦？下一子买了多省心？你一年赚了几万金币二百二十个金币对你来说也是不什么大数何必计较呢？”菲尔德斯満不在乎地道说。是只他的做法没少让安托尔嘲笑直到…房产
易大厅开业的那天。菲尔德斯无意间现原先的房产售部经已变成了
易大厅着看里面人头攒动沸反盈天的他忍不住好奇的走了进去想一探究竟。“这位朋友。这里面是⼲什么的？”拉过⾝边的个一人菲尔德斯客气的道问。
“哦是这房产
易大厅啊可以随便买卖房子地嘿你还别说菲尼斯地房子真好卖啊我二百二十金币在城东买了套房子今天上午这里刚开门我进来一看。你猜么怎着？”那人一脸得意说的道。“愿闻其详？”
“半个小时啊。这一片地房子都涨到二百六十金币了。这可是⽩赚了四十金币啊我想着就算用着赚来的差价租房子也能住上个两三年。是于我就回家取了房契准备来卖你猜又么怎着？”
“呃…您说。”菲尔德斯有些汗没想到这人么这爱卖关子。
“你己自看看在现这房子经已多少钱了？”完说这人伸手一指墙上的黑板。
“三…三百金币！？”菲尔德斯大吃一惊。
“呵呵么怎样？我要再等等说不定会一儿还能涨呢！”
个一新事物的诞生总要有个一被大众认知和接受的过程但是如果有那么一部分“先驱”以最快的度尝试并取得不错的成果之后在这个“模范带头作用”的鼓舞下那个过程被大大的缩短了。
在这里的人基本全是都商人经营了多年生意的们他自然能看到这里面的利润点。菲尔德斯先想到地就是他的朋友安托尔。
谢过了热情的卖房客菲尔德斯转⾝出了房产
易大厅直奔安托尔的店铺而去。“哟老朋友什么事么这着急？”着看急匆匆的菲尔德斯安托尔有些好笑。
“嘿！当初你不买房子。在现你要后悔了。”一路急行的菲尔德斯气
吁吁地道说。“啊？我为什么要后悔呢？”安托尔不解。
“别说了快跟我走。”不由分说菲尔德斯拉着安托尔又去了房产
易大厅。价格“节节攀升”然虽加价不多可在现城东地房子经已可以卖到三百零五金币了看到这个价格安托尔讷讷说的不出话。“么怎样？后悔吗？还嘲笑我吗？”菲尔德斯乎似还对安托尔嘲笑他买房的事情耿耿于怀。揶揄道。
“我对我前两天对你的嘲笑表示诚挚的歉意。”安托尔很⼲脆的道歉他在现 的真有些后悔了悔的肠子都绿了。不过同样⾝为商人的他自然也能看出里面地“道道”——大巨的升值空间！按照菲尼斯这些房屋的质量和里面地标准陈设来看它的价值绝对不会低于五百金币。
“闲话不说了菲尔德斯我的老朋友我看这个价格估计还会继续涨菲尼斯的环境常非好到在现还不断的有各地的商人赶往这里。如果样这下去用不了多久们我恐怕就要被挤出菲尼斯了我也去买上一两套！”安托尔说罢直接取出随⾝携带的帝国行银魔晶卡挤到了营业台前。要买房子。
“哈哈你看看当时二百二十金币的时候你不买在现买多贵呀。”对于安托尔说的还能涨价菲尔德斯不置可否从另个一侧面反映出他己自眼光地独到并得到朋友的承认才是他最要想的。
购房的手续常非的简单房契一
割盖上印鉴就算完成以三百零五金币的价格购得房屋一套的安托尔走到了菲尔德斯⾝边。拍了拍他的肩膀说：“说实话你的眼光真是不错。要是不你今天带我来明后天就又不道知是多少钱了。走我请你喝酒去。”说罢拉着菲尔德斯两人去了就近地一家酒馆痛饮了来起。对于明天还能不能涨价两人是都很期待相约明天再来易大厅看看。第二天三百二十二金币的价格证实了安托尔也有着不俗的“商业眼光”着看大喜的安托尔菲尔德斯有些疑惑才么这点钱他⾼兴个什么？
菲尔德斯：“涨了十七金币啊才？”
安托尔：“我昨天买了十套房子。这就是一百七十金币啊如果明天还能涨我又多一套房子了！”
菲尔德斯一听如何还能再等？“呃…我也去。”也加⼊了购房大军之中。
此时的菲尼斯有许许多多的菲尔德斯和安托尔…
而菲尼斯房屋的价格并是不无休止的上涨在肖恩有意的控制下房屋地价格涨涨停停停停涨涨度缓慢。但地确在不停的上涨。城里所有地人都相信…“形势一片大好”房屋的
易也越的如火如荼来起。是只一始开⾼昂的价格就吓退了为数不多的平民。那些商户的雇工家庭本有没余钱去参与到这个有钱人的游戏里但或许们他才是最幸运也是最幸福的人。肖恩一伙儿人的
作很简单为因一始开
们他就是庄家里面负责“要价”的人常非多当要想出货的时候稍稍抬⾼点价格这个时候易大厅的黑板上的价格是“涨涨”的当要收货的时候按兵不动让价格上不去这个时候易大厅的黑板上的价格是“停停”的。大量的房屋依然还在肖恩一伙儿人的手下但样这缓慢攀升的价格告诉了所有人个一信息——价格将持续上涨！
两个月去过了城东城南两个城区的住宅房屋经已被炒到了平均八百金币一套城北的平民区的房子也被炒到了四百多金币城南的豪宅区却没么怎动为因一是肖恩內部人员居多而是豪宅的价格实在太⾼动辄上十万百万金币地有么这多闲钱的人还真没几个。
八百金币。远远有没达到埃里克们他心目的中价位至甚连及格都卡不上但肖恩果断的叫停了。通知所的有“
盘手”迅将手的中“烧饼”处理掉。这次大量地出货可谓一套不留放的⼲⼲净净还为以仍有升值空间的商人们毫不犹豫的吃进了肖恩所的有“烧饼”
但是这次。们他消化不良了…
肖恩的朋友们带着大笔的金币撤离然虽在们他眼里离“盆満钵溢”还差着十万八千里但就算样这算来起也赚了一千六百多万金币。而菲尼斯的楼市…静止了。
始开的时候里手有“烧饼”地商人们还为以 是这正常的“停停”但一天去过了两天去过 个一星期去过了两个星期去过了。依然有没动静商人们…急了。
里手的“烧饼”卖不出去然虽不能说是一钱不值（起码低价是二百二）。可庒地资金太多了么这等下去还不道知猴年马月呢。更有狂疯的商人直接投⼊了全部的⾝家本想着靠着倒卖房产大赚一笔（也确实赚了不少）的们他更是面临着破产的危险。
不道知谁第个一选择了降价这简直是割⾁啊！不过有第个一就有第二个是只这个口子一开就佛仿洛伦河决堤…一而不可收尽管人家温顺的洛伦河从来有没决堤过。房价一路狂泻从最⾼的八百多金币一套的房子在短短的个一星期內就跌到五百而了为让己自地损失降到最小。里手有烧饼的商人们就再也不肯降价了。
有了损失么怎办？自然有聪明人们他想到了个一办法——转嫁。然虽我里手有“烧饼”损失了一部分钱但租我房子的人你总要
房租吧？我把房租抬的⾼一点你就没办法了吧？不过很惜可肖恩比们他还明⽩在们他 要想实施之前就以官方的名义颁布了一条“房租规范化条例”房屋业主出租房屋的最⾼金额不得过租房者每月收⼊的1%。狠吗？一点都不狠肖恩要保护是的那些有没多余钱财去玩“有钱人游戏”的平民。以所说有没参与地平民。才是最幸福的人。
说到损失实际上大部分的商人们也就认购个十套八套的房产几千金币的损失对们他来说还不致命当然也有狂疯的商人认购个几百套房屋的们他这些人自然有只选择破产这一条路。
买卖自由
易大厅又是不官方机构们他自然不能去为难们他这几个月的事情对们他来说就像是一场梦。有是的美梦。有地是噩梦有地是先美后噩的梦。肖恩有没看到们他惨淡地脸⾊。但也能想象的到。看看2oo8年国中股市上的那些人就道知了“房市有风险⼊市需谨慎。”这句来后被埃里克奉为经典的话实际上也是肖恩剽窃来的。
但肖恩能让这些商人真正的破产了事让们他灰溜溜的离开菲尼斯从而打击菲尼斯的经济展吗？答案是否定的！这种搬起石头砸己自的脚或者说“竭泽而渔”的事情肖恩是绝对不会⼲的。帝国行银在商人们最需要的时候
⾝而出！先
据房产易大厅的易记录肖恩派行银职员找到损失最为惨重的部分商人告诉们他
要只将房契作为抵押就可以取得相应的大笔金币为因房屋在现
是不保值至甚有贬值的风险行银据房屋质量以每套4oo金币的价格款贷给们他从事相应的商业运作只需要每月纳定一比例的金币作为利息据款贷数量的多少可以选择还款期最长的为五年。这种雪中送炭的举动让商人们大为感动行银一接收庒在里手的“烧饼”基本上缓解了们他的庒力样这才是真正的将损失降到了最低至甚有人始开大骂最初降价处理的那人如果是不 们他或许款贷的金额可以更多一些。
当然菲尼斯生的事情毫无意外的传到了安德烈的耳朵里肖恩圈到了么这多钱的事情又引起了安德烈极大的趣兴…
ps:以下字数不算钱
有书友质疑说炒房这件事情实在是太恶劣了有违本书的初衷和格调看来有不少的朋友感同⾝受实际上我对现实的中这种情况也是深恶痛绝在这里肖恩的原意是“取之于民用之于民”即便他圈了钱也会用于城市的建设上来给广大商户带来个一更加优渥的环境。
希望这章能让您満意实际上我写炒房的初衷并不单单的房地产很明显的能看出来这一章基本上是股市的简化版o8年偶也股市了一把也绿了一把损失RmB在5o%以上。但是我的股票可不能向行银 款贷…怨念实在是我能想到的最快的办法为因要建城以所肖恩的钱花的差不多了要更好的建设己自的小天地必须要更多的钱对吧。嘿嘿。刚刚码完立刻上传周天一天不能码字有些私事要处理周一的更新可能会在下午和晚上。祝愉快晚安。 n6zwW.cＯm