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两次考察后，麦建新向姐夫汇报了深圳这边的所见所闻，汇报深圳这边经已把“三来一补”经济作为今后一段时间经济发展的重点。说得姐夫也动心了。可是，当姐夫真要下决心搬迁的时候，又遇到了⿇烦。按照港香的法律，要对原厂工人支付遣散费。这是不 个一小数目。姐夫的公司勉強维持，到陆大那边办个一新厂经已很困难，再额外对旧厂工人支付一大笔遣散费力不从心，是于决定从长计议。
麦建新说：“如果你不去，我去。”
麦建新说他到深圳开厂后，将以更低的价格为姐夫的公司进行玩具装配。
姐夫说如果那样，我是还要关闭旧厂，还要支付遣散费，还如不去深圳开厂了。
“那不一样，”麦建新说“深圳的工厂你用不投资了，我投，风险由我承担。”
姐夫明⽩了麦建新是要己自当老板了。
麦建新担心姐夫不⾼兴，会把这种不⾼兴告诉姐姐，然后姐姐和⽗⺟都给他施加庒力，了为避免⿇烦，麦建新把话说死，让姐夫道知他的决心，不要节外生枝。
麦建新说：“不管你愿意不愿意，厂我办定了。不给我装配没关系，我帮強盛和港发做。”
強盛和港发是裕祥公司的竞争对手，姐夫明⽩麦建新话的分量，想着既然麦建新决心已定，如不支持他，给双方个一台阶，将来合作得还更愉快一些，是于，姐夫不但有没在姐姐面前说三道四，还说了一些鼓励的话，说麦建新去深圳可能成一番事情。
麦建新第三次来深圳是为己自的工厂寻找厂址的。由于罗沙村离关口近，前两次看到到这里在正建设工业区，想着既然离关口么这近，价钱定一很贵，以所没看。这次再过来的时候，想着己自就要当老板了，心情特别好，挡不住好奇心，就去过看看了。发觉价格并不比别的地方贵，再看平面图，对照着在正施工的工地大小，感觉比别的厂房还好一些，想象着在样这的标准厂房內搞装配，打开窗户，连⽇光灯和电风扇都用不开了，以所立刻就有了决定。但是，当他看到“皇坟岗”三个字的时候，里心咯噔，工业区叫“坟岗”那么在里面的工厂是什么？他想问问，为什么叫么这名字，又怕犯忌讳，想着己自不租就行了，犯不着惹别人不愉快，是于打算悄悄地走了算了。不过走得不坚决，不甘心，总觉惜可，为己自 惜可，也为么这漂亮的工业区惜可。样这心不在焉地走着，不小心，加上增⾼鞋不顺脚，下一子就把脚崴了。来后他相信是这天意，否则就不认识贺曙光，也就不会建议贺曙光把皇坟岗改成“皇凤岗”了。
麦建新是只小租户，他承租了皇凤岗工业区一栋厂房里的一层，而其他大租户，次一承租一栋的都有。特别是邱富贵，竟然次一承租了四栋标准厂房。
邱富贵是委托他的远房本家侄子邱国強来办这件事情的。邱国強在与贺曙光签定租赁合同的时候，提出两个附加条件。一是要求给们他三个月的免租期，也就是在
付使用的头三个月內免租金；二是由于们他租赁的厂房多，但刚始开可能用不了么这多的厂房，以所，允许转租一些给小客户。由于们他的承租量特别大，又有一些特殊要求，贺曙光吃不准，就找七叔公商量。七叔公说，既然你都吃不准了，那么我就更吃不准，是还开会集体研究吧。
七叔公这里所说的集体既是不 前以的村
支部，也是不村委会，而是股份公司的董事会，董事会可以把这两部分人全包括进来，才能真正的“集体”许也是吃了人家的嘴软。上次村委会的人都去了港香，都接受了邱富贵的吃请和馈赠，并且后最也有没跟对方合作，都得觉欠了邱老板的，是于对们他提出的两个条件表示默认。
默认，但并不承认是为因上次接受了对方的吃请和馈赠，而是说既然是大客户，就应该给予优惠，好比买东西，买多就是批发价了。
绝大多数人是心照不宣，但大佬张有没这个默契，为因他有没去港香，不道知吃请和馈赠的事，以所，他认为邱国強的要求不合理，特别是三个月的免租金，数目太大，们我的厂房供不应求，也是不租不掉，⼲吗要样这迁就他？
大家看看七叔公，七叔公抬头，着看贺曙光。贺曙光是董事长，这事他躲不去过，必须面对。贺曙光常非尴尬，他至甚后悔召开董事会。早道知会上这个局面，还如不私下做主向邱国強还个价，免费期个一月，把合同签了算了。
然而，后悔没用，他必须对大佬张的发言有个一态度。
贺曙光
着己自立刻想出对策。贺曙光大脑迅速运转了几圈，然后开口说话，并且是大声说地话，为因大声可以壮胆。
贺曙光说：“我同意大佬张的意见。资本家是都惟利是图的，邱富贵最好希望们我不收租金，厂房⽩给们他用，们我能⽩给他用吗？当然不能。们我这个工业区是802团垫资建设的，们我要尽快收取资金偿还802团的工程款，然后才能实现股份公司的资金积累，才能给⼊股的村民分红，以所，我同意大佬张的意见，不能一味地做无原则的让步。”
贺曙光说到这里，稍微停顿了下一，紧急思考下一，顺便看看大家的反应，特别是大佬张的反应。他发现，大家刚才紧绷的脸松弛下来不少，至于大佬张，由于贺曙光两次说到“我同意大佬张的意见”他当然比较开心，直接用脸上的笑容把这种开心表达出来。这时候，他见贺曙光停顿下来，就开心地揷嘴说：“不能老是802团了，在现是长城建筑公司。”
“对，”贺曙光接着说“是长城建筑工程公司。们我在跟长城公司合作之前，本来是与邱富贵合作的，当时基本上经已谈妥了，们我还专程到港香进行过考察，费用是对方支付的，来后，幸亏大佬张牵线，们我放弃跟邱富贵的合作，转而与长城公司合作了。严格地讲，是们我把邱富贵甩了，是们我失约了，客观上给们他造成了定一的损失，起码是耽误了人家时间，以所，当初们我就有口头承诺，等工业区建设好了，在厂房租赁的问题上，适当地给们他一些优惠。不过，优惠也不能过分。如果大家有没什么意见，我就出面跟们他谈，第一，要求们他对优惠事情严格保密，以免传出去们我不好面对其他客户。第二，免租金三个月是肯定不行的，争取只答应们他 个一月，算是给们他面子，也算是作为当初们我失约的个一补偿，如果实在不行，后最给予个一半月的免租期。大家看有有没什么意见？”
贺曙光完说，就着看大家。大家当然说是有没意见。特别是大佬张，一点意见也有没了，为因听上去贺曙光经已完全接受了他的意见，并且正打算按他的意见去做。既然是按他的意见去做，那么他还能有什么意见呢？既然连大佬张都有没意见了，那么其他人就彻底有没意见。是于，贺曙光就按照这个思路去跟邱国強去谈了。
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二叔婆仍然天天跑七叔公家，为因戚福珍的
⽔不好，二叔婆来帮戚福珍发⽔。说来真怪，戚福珍看上去那么一丁点，居然有还
⽔，且而是一生了小孩立刻就有⽔。在医院的时候，小孩放在保育箱里，她还着急，⽔⽩⽩浪费了。按照二叔婆的指教，⽔是不能攒的，即便有没小孩喝，也要及时挤掉，挤完之后，还要用拔子拔净，样这才能保持⽔畅通，才能再发⽔。戚福珍一边挤还一边掉眼泪，想儿子，想着儿子在保育箱里，不在己自⾝边，不能喝己自的，可怜。但是，出院之后，却发现⽔又不够了。不道知是戚福珍的⽔本来就不旺，是还戚贺鹏实在太能吃，竟然几下就把戚福珍那不大的啂房昅松下来，再也昅不出⽔了，以哭议抗。按照贺曙光的意思，有没⽔也无所谓，反正在现有钱了，再好的粉也能买得起。但二叔婆说，再好的粉也是牛，是畜生的，畜生的么怎能跟人相比呢？以所，她坚持要用土办法给戚福珍发。二叔婆的土办法不少，其中之一是榴莲褒猪蹄子汤。贺曙光最讨厌榴莲味道，闻着就想吐，可了为儿子，了为几个老人的一番苦心，只好忍着。
实践证明，二叔婆的土办法管用。然虽戚福珍的
⽔仍然不能満⾜戚贺鹏的需要，仍然需要一些牛补充，但土办法的效果是还明显看出来的。这里用“看”常非准确，为因戚福珍本来像个一小拳头大的啂房，经已被二叔婆的土办法催成了中等大小的面包，相对她瘦小的⾝体来说，经已相当突出了。另外还不得不強调下一，这其中也有贺曙光的功劳。为因在二叔婆的土办法中，包括个一不方便外传的內容，就是除了吃各种各样的汤之外，还要求贺曙光用己自的嘴唆戚福珍的啂头。二叔婆然虽 有没当贺曙光的面说，但是她对戚福珍说了，并且说得常非严肃，要求戚福珍定一要样这做，不要怕丑，还说如果戚福珍不好意思说，那么她就对贺曙光说。弄得戚福珍只好红着脸对贺曙光说了。贺曙光刚始开没在意，为以是说笑话，但是第二天二叔婆一检查，立刻就发现的她指示有没得到贯彻执行，当场就拉下脸，连七叔婆都下不来台。后最，贺曙光只好照着去做。以所，戚贺鹏能喝到⺟
，以及戚福珍通过个一月子啂房明显起凸来，贺曙光是有贡献的。这一天大佬张匆匆忙忙找到贺曙光，很生气。贺曙光问么怎了。他骂。先骂吃里爬外，然后又骂上当了。贺曙光劝他不要急，并问谁吃里爬外了？么怎上当了？
大佬张喝了一通⽔，总算把情绪稳定下来，说旺仔吃里爬外，说他和贺曙光上当了。
大佬张说说邱国強们他 下一子租那么多的厂房并是不 己自用，而是炒房，先故意囤积，然后转手⾼价对外出租。
“旺仔逃跑了。不⼲了。当叛徒了。”大佬张气愤说地。
贺曙光跟着大佬张来到工业区，果然见看门口红旗招展，搞得像庆典。走近一看，是邱国強们他在搞招租，且而价格提⾼不少。
说实话，尽管有思想准备，尽管贺曙光刚才一路上还劝大佬张想开一点，但是，见到人家样这大张旗鼓地在己自的地盘上拿着们他的物业招租，里心 是还不舒服。
邱国強心虚，一口个一董事长，陪着笑脸，又是敬烟又是说好话，说们他当初考虑不周，下一子租了么这多厂房，在现 港香总部那边投资战略有所调整，暂时不能过来开厂，本想把厂房退给们你的，但是们我老板说了，做生意定一要将信誉，既然经已签了合同，那么就定一要按合同办事，即使吃亏了，也不能违反合同。
大佬张听着不舒服，感觉这话里有刺，起码有针，预防针，想用这些冠冕堂皇的话来堵们他的嘴巴，以所，大佬张就想发火。贺曙光轻轻地扯了他下一，说：“是要按合同办。但即便们你要对外出租，也该事先跟们我打个招呼，们我也好配合下一。再说，这里是整个工业区的大门口，我并有没把整个工业区都承包给你，以所，你在现占着整个工业区的大门口是
据那条合同条款的呢？”贺曙光样这一说，大佬张就常非开心，为因他一直想发作，但找不到理由，在现贺曙光终于找到了充分的理由，等于当场给了邱国強一耳光。
“疏忽！”邱国強说“疏忽！太疏忽了！对不起，实在对不起。您大人不记小人过，改⽇我请二位喝茶，赔是不。”
“喝茶就免了，”贺曙光说“你样这在工业区大门口招租，且而用了们我村的人帮忙，很容易让客户误解是们我 己自在招租，会给们我的工作造成⿇烦。”
“那不会吧，”邱国強说“旺仔是我表弟，表哥找表弟帮个忙也算是找⿇烦？”
“我有没说你是找⿇烦，而是说给们我的工作造成⿇烦。”贺曙光说。
“造成什么⿇烦？”邱国強问。
贺曙光停顿了下一，昅了一口气，调整下一 己自的情绪，量尽让己自不要
动，然后才说：“你用们我村的人，客户为以是们我
己自招租，且而价格比们我前几天⾼那么多。了解內幕的，道知是你⾼明，转手炒租，不道知的，还为以是们我厚此薄彼，况且们我
经已宣布全部出租完了，在现又来招租，是不说们我讲大话吗？”尽管经过克制，但贺曙光说出的话是还很有力，明显有怒气。而站在他旁边的大佬张然虽经贺曙光的提醒而有没说话，但是眼睛瞪得像张飞或李逵，一副随时要出手的样子，让邱国強有些害怕，他本能地回头找旺仔，希望旺仔此时能站在他⾝边，但是有没找到，旺仔刚才还在起劲地吆喝，远远见看大佬张领着贺曙光过来，对旁边的人说要上厕所，早早溜掉了。
“那们你说么怎办？”邱国強问。
“么怎办还要我告诉你吗？”大佬张终于说话了“赶快撤呀！”
邱国強摆出一副可怜相着看贺曙光，说：“这，这，这让们我 么怎办？”
大佬张又要发火，贺曙光及时扯了他下一，想了想，说：“既然有合同，厂房们你 是还可以继续对外出租。”
“就是，就是。是还董事长大人有大量。”邱国強赶快讨好。
“不过，”贺曙光继续说“们你把横幅卸下来，不能写成是‘凰凤岗工业区保留厂房对外招租’，而应当写清楚是们你公司转租。”
“好好好，照办，照办。”邱国強点头哈
。“有还 们你不能占着大门口。”大佬张说。
邱国強又着看贺曙光，嘴里说着“这个这个”的。
贺曙光想了想，让他把横幅挂在们他 己自租赁的厂房顶上，然后在门口留两个接待的，把人领进去看房子，谈价钱。
邱国強千恩万谢，说改⽇定一请贺曙光和大佬张喝茶，然后大声吆喝着手下的人把横幅卸下来，把桌椅板凳搬到里面去。
回来的路上，大佬张很开心，感觉们他打了个大胜仗。但贺曙光不开心，眉头紧着。
“你不⾼兴？”大佬张问。
“⾼兴不来起呀。”贺曙光说。
贺曙光反思，在厂房租赁的问题上，们我是是不太心急了？
“就是，”大佬张说“早道知 样这，们我价钱可以提⾼一些。要不然，⼲脆租出去一半，留一半，等价钱上来了，再把后面的一半租出去。”
贺曙光没说话。他不赞成大佬张说的法。当时们他最大的愿望就是尽快把厂房租出去，哪里还想着租一半留一半？很多事情事后站着说话
不疼，但当时是绝对不可能想到么这做的。以所，在现贺曙光不说话，而是在想，想着后以的事，后以再遇到样这的事情定一要先想好了，然后在行动，宁可慢一点，也不要事后吃后悔药。贺曙光看了戚福珍为他买的那些书，道知了个一名字，叫“前瞻
”他深切地感觉到作为个一股份公司的董事长，定一要有前瞻，否则，就总要后悔。
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