第863章大地产商
赵雅琳敏锐的察觉到对方的用意：“你要想介⼊互联网”
林佩珊摇了头摇，“是不介⼊，而是转型”
赵雅琳吃了一惊，本为以对方又看准了某个互联网投资项目，没想到她会有么这大的胃口，“可东方际国目前的主业是还地产、基建、航运、商业零售这些传统产业，要想转型谈何容易啊”
“雅琳，你还没察觉到么，是这世界嘲流，任何人都不可能逆嘲流而动。
从几年前我就始开说互联网会对传统产业产生越来越明显的影响，而到了在现我会说互联网在速加淘汰传统产业。
之以所 样这说，们我看几个不同的行业去过几年发生的变化就会有样这的感觉。
感觉比较明显的会是零售业，在现电子商务在整个零售当中所占的比例，在神州和米国基本上是一样的。
但是在米国，电子商务每年增长速度有只百分之十几，在神州有百分之六十多。这就意味着再过几年，们我每个一人主要买东西的渠道就变成了网上的渠道。
不要说再过几年，你在现去线下的商场和5年前去商场看一看，人有没那么多了，不像前以那么热闹了。
以所互联网经已对零售产业产生了严重的影响，包括最近比较火的互联网金融也是一样，然虽刚刚始开，但是金融不涉及到物流和配送，以所 常非适合网上来做。
以所无论行银、证券、险保、基金都在积极的向互联网靠拢。
实其 有还很多产业，如比旅游业，今天包括在座的各位很少再会跑到线下的个一旅行社去买一张机票，机票也好，店酒也好，基本上都可以通过网上来完成。
不说别的，在现不会用智能机手打车软件的人都很难打到车了。
实其 们我⽇常生活当中，无论是出去吃个饭也好，唱个歌也好，看个电影也好，全部可以通过网上来完成。
这些改变不仅仅是个一互联网领域內发生的事情，更多是的在影响们我线下各种各样的产业。
我相信，未来不管是街边开两三个人的餐馆，是还大到商业行银这种机构，大家都会充分利用互联网来提升己自企业和行业的效率。”
说到这儿，她顿了顿，又道：“我绝是不危言耸听，传统产业在正受到前所未的有冲击，如果们我这个时候还不转型，那么许也五年后东方际国将不复存在”
赵雅琳认的真思忖半晌，“你说的很有道理，但是还那句话，东方际国 是不小公司，一切可以推倒重来，要想让么这大一座航⺟级企业掉头重来，要涉及的问题太多了，搞不好就会变成一场灾难。”
“是的，以所才要从局部始开，且而不可能完全转型成一家全新的互联网公司，们我要做是的必须谋求互联网和们我现有产业的融合，然虽很难但留给们我的时间经已不多了。五年之內，东方际国必须要有所建树，否则将会在新一轮的互联网大嘲中一败涂地。”
“神州的互联网经济格局经已形成，无论是电子商务、社
平台是还搜索引擎都产生了各自领域的巨头，很多方面都形成了垄断地位，要想和们他竞争恐怕是不那么容易的。”“你说的没错，但仔细想一想，这些互联网巨头们最不缺是的利润，最缺是的国內投资，看看们他背后的股东就可以道知，清一⾊是西方家国的投资集团。互联网产业是一项⾼风险⾼回报的行业，正为因国內缺少真正具有战略眼光的投资家，以所才会让西方投资集团乘虚而⼊。但对于那些互联网公司来讲，外国的投资毕竟是不那么全安，随时可能会受到政策和政治风向的影响。以所 们他真正需要昅纳是的来自国內的稳定的投资。”
“你打算向们他投资”
“嗯。”
“们我目前的资金流是还很充裕的，不至于牺牲掉东方华茂的业务吧”
“你为以仅仅投资几千万就能打动那些互联网老板么，就算们他愿意，们他幕后的西方股东也不会同意。以所既然要投资就必须拿出大手笔，⾜以打动们他的心。”
赵雅琳惊愕的着看她：“佩珊，我道知你有魄力，但你有有没计算过投资的风险，如果投资失败，们我的计划不仅实现不了，集团的业务也会受到严重影响，么这做就等于自毁长城”
林佩珊淡淡一笑：“如果回报和风险都能用电脑计算出来的话，世界上就不会有那么多投资公司破产清债了。
东方华茂是只第一步，将来还要扩展到旗下的所有下属企业，集团现的有业务规模也要全面收缩，要只保证龙都新城的顺利完成就够了。
我大概估计了下一，了为这笔投资们我至少要筹集一千亿，这其中包括资金，有偿债券和股票。”
赵雅琳倒昅一口气，“你疯了，你的真疯了”
林佩珊莞尔：“我己自也得觉 己自疯了，但你想过有没，有了这一千亿的投资，们我将一举成为国內互联网产业的最大股东，届时们我将站在整个产业的上游，成为这个产业未来的规则制定者，东方际国的转型也就成了⽔到渠成的事。”
“可我是还 得觉”
林佩珊站起⾝来，目光坚定的着看赵雅琳：“雅琳，你还记不记得去过曾有多少在别人看来不可能完成的事都被们我一一攻克了，们我还年轻，别告诉我你怕了。”
一句话
起了赵雅琳的傲气，“我什么时候怕过，反正东方际国是你林家的产业，你都不怕我有什么好怕的，大不了失败了我陪你起一跳楼呗。”说罢，两人相视而笑。
赵雅琳收敛了笑容，“不管么怎说，一千亿绝是不个小数目，光是靠庒缩集团现有产业恐怕还远远不够，更何况们我 里手 有还龙都新城的项目，那可是一笔不小的投资。”
“这些天我认的真想过，我打算昅纳别的投资到龙都新城的项目中来。”
“什么那可是一块
人的蛋糕，咱们好容易才得到手，在现你居然要分给别人”“没错，那个项目的确是们我 望渴已久的，但站在长远的角度来看资金投⼊太大了，要想完成的话恐怕未来五年东方际国的全部力量都要倾注上去。而如果是那样的话，们我企业转型的战略定一不可能实现。且而那个项目带有政fu
质，如果被们我一家垄断的话，将来很可能会承担很大的风险。别忘了家国刚刚出台反垄断法案，我想不把东方际国推上风口浪尖。”“就算如此，可在现去哪儿找实力雄厚的地产大鳄，又么怎能保证人家肯和们我合作呢”
“还记不记得去年们我在港香新界的投资项目”
“道知一些，但那时我还是不集团副总裁，那个项目我有没揷手，以所 是不特别了解。”
“那笔生意对集团的意义绝对不亚于龙都新城。”
“据我所知，港香的地产行业早已
和，各大⻩金地块都被几个地产大鳄垄断，你为什么还会选择在那里投资”“这要从港香新界的丁权政策说起。”林佩珊始开娓娓道来。
上世纪70年代，当时的港英政fu计划发展新界，了为得到新界原居民的支持，实施了“小型屋宇政策”规定年満18岁，⽗系源自1890年代新界认可乡村居民的男
港香原居民，每人可一生申请次一于认可范围內建造一座共3层⾼，每层面积不超过700平方呎的丁屋，无需向政fu缴付地价。政fu时同定立“限制买卖转让条款”规定拥有丁屋的原居民如果想把丁屋出售及转让予非原居民，需向政fu申请作补地价，并取得地政专员书面同意才可进行。
兴建丁屋的土地，通常是位于新界或离岛的村落或农地。
据新界乡议局的估计，拥有申建丁屋权利的男原居民有24万。这一政策直接导致了新界地区大面积土地无法进⼊市场自由买卖。
到了90年代，港香政fu曾经检讨新界小型屋宇政策，然虽
据港香基本法第40条规定，新界原居民的原有合法传统权益，在港香主权移后仍然受到保护，但在回归前仍有大量新界原居民向港香地政总署提出兴建丁屋申请，令丁屋申请一直积庒。一些非原居民的港香市民质疑丁屋制度令新界原居民享有特权。联合国消除对妇女歧视委员会曾表示有只男
可享有丁权的丁屋政策，对女造成歧视。由于港香可供发展的土地越来越少，了为善用土地资源，政fu急需研究次一
解决丁权市场化的问题，并且希望港香的几个地产业巨头能主动参与到新界丁权的购买和地块投资中来。但是，丁权的问题由来已久，新界居民不希望改变原的有丁权政策，以所考虑到投资阻力大巨，几大巨头始终都有没人出面支持政fu的改⾰。
实在办法的情况下，港香政fu不得不将眼光投向內地，主动向包括东方地产在內的几个內地地产巨头抛出橄榄枝。
港香的地产业一向被当地企业保持，外人很难进⼊，林佩珊准确的捕捉到这个进⼊港香地产市场的良机，是于接受了特区政fu邀请，但提出个一条件：有只 港香政fu出台废除殖民地时期丁权政策的新法，允许新界土地市场化后，才同意投资。
在顺应大部分民意的基础上，港香政fu果断出台了新法，是于才有了东方际国正式进驻港香地产的壮举。
经过一年多的努力，在土地市场化政策的保障下，东方际国通过在港香注册成立的新东方实业集团，经已成功收购了新界百分之八十原住民的丁权，获得了大片的土地开发权，更可观是的，那片土地的面积相当于两个中环 Ｎ６ｚＷＷ.ｃOＭ