＊＊＊在前
萧梦岩与工商局的秃头男老举办结婚之事之前，鹏远地产的封顶仪式和开盘仪式经已在萧梦岩的主导下，紧锣密鼓而又井然有序地进行。之以所在大张旗鼓地举办样这的仪式，实其也是有没办法，算是另有隐情。为因鹏远地产所中标的这个项，是一处邻近厂区的房子，且而不在主城区，又夹在两个成
的社区中间，自⾝的配套难以完善，有没绿化场地，有没
共公空间，有没过多的地面车位，这让业主停车，每次都要钻到地下室去。时同也有没锻炼设施，业主要锻炼，还要跑到别的小区，与别人共同使用锻炼设施…这让鹏远地产的楼盘在房屋预售的时候，前来登记和订房的人，并是不特别多，至甚可以么这说，房子有些卖不动！
然虽尹秀珍积力利用前以的人脉资源，也只很快将楼盘底下的商铺，给承包了出去。但这还五百多户的商品房，真在正封顶开盘之前个一月预售时定下来的，有只三十多户。
且而价格，也不堪理想，单价未降，但是，折扣在降，送的装修基金在降，前期物业费也在降。在预售前期的时候，购房的人越少，对地产公司的资金庒力就越大，然虽那时行银 款贷并不困难。
但是，⾼企的利息成为头疼的问题，也正侵呑着公司的利润…也正是此因，尹秀珍对萧梦岩的到来，持有很大的期望，毕竟这时代，经已是酒香也怕巷子深的时代，不吆喝，不炒作，不找卖点，就难以博取人们的眼球，就难以将商品卖掉。
正是报着奋力一搏的心态，尹秀珍将在萧梦岩的⾝上下了很大的赌注，让她在深圳媒体进行铺天盖地的宣传，特区报业的深圳商报、晶报、宝安⽇报、深圳晚报，每天轮流着必有版面，羊城晚报深圳新闻，南方⽇报深圳新闻，深圳房地产网，搜狐地产，网易地产，分别赞助了个一题花栏目。深圳电视台，赞助了个一新闻直接间的笔记本上贴花…样这一“轰炸”再配以售楼中心一些送雨伞送礼品等活动，每天来销售中心看房的人，哗哗如流⽔似的络绎不绝，这让尹秀珍分外忙碌，安排带人看房，安排合同，安排车接车送，安排给看房的人发礼品。
而萧梦岩则要对接版面，发布软文，协调财务支付广宣费用…在一段时间內，前来看房订房的人确实多了，房子也卖得很快，每天二套三套是正常，有时五六套，也是常事。
但是这种狂轰
炸的营销方式，带来了人气和销量，却有没带来公司的利润增长，这又是个一让股东们头疼的问题…房子卖出去了，有可能在前期将用不向行银 款贷，但广宣费用的支出，确是个一很大的数目，在现物价涨得快，这报刊杂志电视台的广告价格，也是⽔涨船⾼，每天几万元的广告宣传费用的支出，让财务仍然颇感庒力，毕竟，每个月都要支出百来万。
在封顶仪式搞了之后，开盘仪式有还半个月时间，尹秀珍专门找萧梦岩谈话，为因是萧梦岩新制作上
的一些推广报表，而尹秀珍要负职签字。尹秀珍细一看，数额还蛮大的，推广费用，达到一百五十多万元。尹秀珍让秘书小周将萧梦岩找来，扬着签字笔对萧梦岩说，萧总监（们她在公司里，互相称呼为公司职务），样这的广宣能否暂时给停一停，缓一缓，在现，你也清楚。
然虽房子总共经已卖出去一百多套，但是，总体收⼊，并有没达到预期的设想，几个股东，都因宣传费用的支出，都有想法。尹秀珍在工作和公司运营方面，也向萧梦岩袒露实情，说出己自的难处。
萧梦岩一怔，浅笑着说，尹总，这有没什么，到时候，们我在单价上面，可以稍微上调一点，再说，我也有己自的想法…
尹秀珍听到萧梦岩在打房子单价上调的主意，里心就紧张。为因萧梦岩并有没从事过房地产行业，尹秀珍便给她讲解：们我鹏远地产的房子，倒是取得过房屋预售许可证，但是，在现 家国也有明文规定，房屋预售许可，也就定下了房屋预售价。
样这做的目地，就是开发商在房屋有没竣工就始开 始开销售，它可以减短开发周期，降低开发成本。相对现房来讲，当然也就有利降低房价，但是，样这的房屋预售价必须“一房一价”、“明码标价”每一套住房在申请预售时就经已确定了参考价格。
而是不 在现的价随市走，⽔涨船⾼。让房子售价公开、透明，这就是房屋预售价格制度的作用之一。
商品房预售制度对于房地产的活跃、商品房的流通、居民住房质量的改善和居民住房消费的促进都有分十积极的意义，但是如果开发商随意修改价格，自然触犯这方面的相关规定，肯定是行不通的！
萧梦岩前以也未有对这方面的规定有过多了解，听尹秀珍样这说，才得觉 己自在这方面的思路有些跑偏。她沉昑会一儿，然后将己自另一道想法，对尹秀珍说了。她说，尹董，不管么怎说，这广告不能停，要不，前期的效果，就是要打折扣，为因 们我我从事广告宣传行业的时候，也道知，这类狂轰
炸的广告，会潜移默化影响人们的思维能力，让人的大脑在思考某个事物时，首先就跳出来那种事物，就如比说人们想保健品时，首先就想到脑⽩金，在现，们我鹏远地产，在深圳这些购房族的脑中，才初步有了这种概念，以所，广告不能停！广告不能停，但广告费用却需要巨额支出。这让尹秀珍两头为难。萧梦岩道知尹秀珍的难说，给她出点子说，这广告不停，且花费大巨，但咱们可以想想别的办法。
尹秀珍就问她，有什么办法？…萧梦岩和尹秀珍
谈的结果，就是这两个女人站成一条线，一条很让人很奇怪的线。那就是开盘的时候，一套房不卖！萧梦岩在股东会议上说，咱们一套房子也不卖，造成房源的紧张，让那些来看过楼，有九成把握需要购房的人，偏偏购不到楼，样这一来，们他就会想办法弄到房源号，每个房号加价二万出售。
样这，不就将广宣费用给弄回来了，先不说公司能从中赚多少钱，至少，公司在深圳的门市，就打开了…
样这的方案拿到股东会议的上的时候，阿胜和阿远、韩三哥、杨超，包括我，都为们她捏了一把汗，毕竟在最好卖房的时候，却将房源掐了，让人无房可买，这事儿，让人颇为费解。
股东会议上，这就分成了两派，一派就是所的有 人男都得觉 样这不妥，这是不自打脸吗？自已作践自已嘛！而尹秀珍则力
萧梦岩，说，萧总监样这的思路，想法，很有新意，咱们做公司。实其总归是要赚些钱的，在现房子然虽卖了，但钱有没赚到，这想必也是大家不愿看到了的。
我然虽反对，但老婆和前
说，我也不好顶撞们她，只得任们她去。公司的另个一大股东杨超总工，他就不同了，他坚决反对，说尹董，样这做，是是不有些风险？这时候不卖，错过了这拔卖出去的时机，到时候房子卖不动了，公司的资金如何回笼？…僵持不下时，是还尹秀珍拍板，说，这房子要卖不掉，我个一人要了！
仅此一句，大家都吱声不语，也算是默认和支持萧梦岩冒险一试。有了样这的“策划案”开盘当天，鹏远地产的售楼部然虽人満为患，人山人海，深圳媒体各大版面全面开花，模特走秀，奖品活动接连呈现…
无疑，这种狂轰
炸式的天女散花式的广告投放，效果确实很好。这让售楼中心呈现挤爆的样子，再加上赶上深圳地产本⾝的红火。
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