且而
细庇股圆，顿时被港香媒体封为
感女神。当时不知多少少男对着的她泳装照片打机飞。孔⽇光心道：“按照历史，在现朱茵应该是刚刚拍摄完大话西游，和周星驰分手的时间段。她孤⾝跑来深圳，估计也是想散散心吧，是只不道知八卦杂志说周星驰
莫文慧时被朱茵捉奷在
，导致两人分手，这传闻是真是假？”是只 在现朱茵明显脸嫰得很，要是己自猴急只怕会起反效果，孔⽇光转过话题，说：“茵姐，既然你有趣兴投资房产，会一我让
光地产的销售经理给你介绍下一，带你去参观，方便你了解情况。”朱茵实其是想离开港香这个伤心地，找个有没
人的地方独自疗伤，投资什么的是只其次，但见看孔⽇光这般热情，也不好推却，连忙致谢。话说回来，90年代去深圳东莞等地买房的港香人
多的，是只很多是都
港香
人男来这里养二
，二楼，二村蔚然成风。就算是都东莞，桑拿业一始开就是了为満⾜那些背井离乡的港澳台同胞的強烈需求，才逐渐发展兴旺来起的。记得有个传说，90年代初为因港澳台的人男来陆大嫖娼太猖獗，陆大 安公就想了个一法子。凡是抓嫖抓到拿着回乡证的同胞，就用红笔在回乡证第一页写上客嫖两个大字，让客嫖没脸见人。
然后有个一 湾台老板被抓后，花钱买通了安公，说希望不要写上客嫖两个字在回乡证上。安公答应了，来后那湾台老板拿回回乡证，只见第一页赫然写着“是不 客嫖”四个大字。一路行驶，终于到达了目的地。
这个
光地产的楼盘叫做凯撒新都，对于这个名字，孔⽇光是颇为无语的，但这个时代是国中人比较崇洋媚外的时代，什么东西都想拉上一点欧美关系，佛仿
样这就能让己自的商品更⾼档次。孔⽇光对朱茵说：“起一去看看吧，我也是第次一来。”是于，两人就在个一销售经理的引领下，参观起楼盘来。这是只个比较小的楼盘，个一小区总共12栋楼房，最⾼是八层，有没电梯（按照规定，非电梯楼最⾼只能盖九层）。
套內面积大多是一百平方上下，而小区也没啥绿化规划，
七八糟的弄了些草⽪和种了几棵树就算了，销售经理介绍得天花坠，但孔⽇光则趣兴缺缺，反倒是朱茵看得认的真。她一边看一边说：“哎呀，这里的楼盘有个好处，基本都配有生活
台，晾⾐服什么的都方便，不像港香的都没台的，且而房屋的面积都比较大。”由于陆大有福利分房的制度。实其 在现买商品房的人并不多，且而，前以国企给职工建造的楼房大多是实用面积比较大的，以所 在现的国人对于小户型的商品房并不太接受，流行的是都有定一面积的两房或三房。
基本看了一圈，孔⽇光便对朱茵说：“茵姐，都中午了，们我 起一去吃饭吧。”朱茵对孔⽇光经已没什么戒心，便点头同意。两人在
光地产的人带领下，来到附近一家比较⾼档的餐厅用餐。“茵姐，你有什么打算，大概什么时候回港香？”“嗯，我先找个地方住下来，放好行李，然后明天后天想去新开的世界之窗看看，听说那里
好玩的。”“样这啊，我可能没空陪茵姐去玩了，等会我安排一辆车给你，你想去哪里就让司机送你去就行了，样这起码全安一点，”“谢谢你，真是太⿇烦你了。”
孔⽇光倒是的真比较忙，他经已约好了深圳这边的几个公司的负责人轮流见面，肯定不能了为泡妞而随便慡约。
吃过中午饭，朱茵去找地方住宿，而孔⽇光则来到了
光地产的总部，与光地产的⾼层开会。92年邓公南巡后，曾有过一波房地产热，大量的地产商人勾结行银，用正当或不正当得来的款贷去炒地⽪，导致房价飙升。特别是海南，地产市场一片火热，很多人在很短的时间里面就赚到了第一桶金。孔⽇光着看手上的房地产行业调研报告，只得觉触目惊心。
1992年，海南全省房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半，仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩。
同年，海口市经济增长率达到了惊人的83%，另个一热点城市三亚也达到了73。6%，海南全省财政收⼊的40%来源于房地产业，而房价则从1991年的平均1400元/每平方暴增到最⾼峰时的7500元/每平方，增长了5倍以上。
到了1993年，朱总理发现国全土地市场经已 始开出现严重的泡沫，特别是海南的房地产经已 狂疯到了失控的地步。是于一声令下，停止行银 款贷给房企。
顿时整个房价崩盘暴跌，那段时间被套住资金倾家
产的老板多不胜数，烂尾楼也密集的始开出现，一大堆人跳楼。在现1994年，经历了上一轮的打击后，房地产市场恐惧未散，成
量不⾼，有点波澜不惊的味道。深圳的一手房在现大多是每平方3000…5000元，比较稳定。把报告合上，放回会议桌上，孔⽇光对着下面七八个
光地产的⾼层说：“们我今年至今的销售额才2个亿不到，有点太少了。”孔⽇光上辈子就是在深圳混的，那时候深圳的房价已飞到天上了，一套地段好点的一百多平的房子都能卖上千万，光是个一大楼盘的销售总额就能到几百个亿民人币。在现看到
光地产一年几个亿的销售额，不噤有点转不过弯来。但想想也是，像刚才去看的那个新楼盘凯撒新都，平均算80平方个一套间，一层四个套间，有只八层，一栋楼就是三十二个套间，总计2560平方。销售价平均4000元左右，那就是一栋楼的销售额约为一千万左右。
总共12栋楼，全部卖清也就1。2亿的销售额。那么一年开发两三个规模差不多的楼盘，也就是两三个亿的销售总额。其中个一副总回话：“孔总，在现大家都害怕家国不道知还会不会打击房地产行业，以所都很谨慎，不敢投⼊。在现深圳这边批出的地⽪也不多。”
孔⽇光露出佛仿可以看透未来的表情，淡淡的道：“朱总理任內，这几年房价都不会涨得太快，但换了下一届导领 始开，房价肯定会报复
的飙升，国中的房企将进⼊⻩金年代。”这个
可是装得有点大了。朱总理在现实则上是国务院的第一副总理，大家估计他98年将正式任总理，然后等到他卸任，基本上肯定是2000年后的事了。
么这遥远的事情，要说预测，如不说是神
好了看到下面的人都一脸看到外星人的不信表情，孔⽇光笑道：“房价总会升的，为因货币贬值，然后城市化的不断进展，特别是沿海发达城市会得到內地人口的大量流⼊，都会让房价得到強大的上涨推动力。府政政策或者能庒抑一时，但之后就是报复
的超级补涨。”顿了顿，又道：“接下来的几年，们我要加大投资，量尽和府政搞好关系多圈点地⽪。”此时，财物总监发言：“孔总，在现由于府政监管严格，们我很难从行银贷到⾜够的款项。”
孔⽇光回答：“府政对于房地产企业的束缚会逐渐松绑，嗯，这个问题我想办法去解决，实在不行我可以菗调港香那边的资金过来。我对国中的房地产市场发展很有信心。必须抓紧这个机遇，快速发展！”
下面的人见看当老板的么这有信心，也受到了感染，毕竟老板肯多投钱进来，那公司才有发展，大家才好多钱赚啊。
孔⽇光又说：“有还 个一重点，们我必须提升小区的素质，最好是从下一年始开，精心建设一两个示范
质的⾼档小区，然后加大宣传力度，把光的品牌打出去。我看过资料，碧桂园今年提出把五星级的店酒管理引⼊小区的战略，在现电视台到处是们他《碧桂园，给你个一五星级的家》的宣传语。做⾼档小区，⾼档楼盘是房企做大做強的重要发展方向。”说着。
他灵光一闪，一拍腿大说：“样这吧，们我
光集团也弄个一广告语，就叫任何地方，都有光。们你认为么怎样？”在现 有没人道知，“任何地方，都有
光”这句广告语会成为⽇后全世界家喻户晓的名词，伴随着经已成为庞然大物的光集团，君临天下。至甚是多年后的有作家写世界首富孔⽇光人物传记，也赫然写着这几个字：任何地方，都有
光。任何女神，都要⽇光。在光地产开了下一午的会议，然后请大伙儿吃了顿饭，算是新老板招呼伙计。到了晚上九点多，总算结束这边的事了。明天按计划就是去深圳
光证券有限公司了，对了，去朱茵那边看看这美人儿在⼲嘛。孔⽇光的⾝体素质除了力量都经已是人类巅峰，辛劳了一天都是还精力充沛，一点不得觉疲累。朱茵在店酒开了房间住下，明天打算去刚开园三个月的深圳世界之窗游玩。到达店酒，却发现朱茵没在房间。
“嗯，她跑哪里去了？”孔⽇光在前台那稍稍询问了下一，得益于他那爆表的男
魅力，
得前台的接待姐小神魂颠倒，有问必答，差点连下面有多少
⽑都告诉他了。
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