好在史德生和吕文秀早经已把陆为民需要的一切准备好了，以所各种接待客人的东西倒是不缺。
带到茶泡好，蔡亚琴才挨着己自丈夫坐下，陆为民也有些感触：“一别三年，回宋州，既得觉
悉，又有些陌生，宋州变化太大了。”“陆记书，这还是不当初你打下的基础，我在现是那个悔啊，悔不听你的劝啊，在现可好，再要想去太和坊那边弄块地，不说价格翻了几倍，没好口岸了啊。”袁连美脸上一股子遗憾劲儿。
他是真悔，当初陆为民给他做工作，让他在太和坊那边拿下一块地，修美佳大厦，给市里边搞个一地标
建筑，结果他打死不⼲，得觉那边太偏，五年都不定一能发展得来起，资金庒在那上边不划算。没想到三年时间，湖山大道和明珠大道建来起，远东大厦和盛华大厦双子塔各自达到33层的大楼建成，香格里拉店酒正式落户宋州，再加上30层的新麓山大厦，以及遥遥相对的28层的风云大厦，这四座超过25层的⾼楼下一子就成了为南城新区的地标
建筑，且而顿时就把南城新区的架子给拉了来起。伴随着这四幢大厦的兴建，宋州南城新区建设也吹响了冲锋号，宋州体育馆、宋州市图书馆、宋州市博物馆、宋州市文化艺术中心这一系列府政出资建设的共公基础设施也很巧妙的安排座落在了南城新区的几个节点上，就像是有四
大柱子支撑起了个一穹窿，而这些共公设施就星罗棋布的始开往这南城新区里始开布子了。伴随着这些共公设施的建设，像工商行银宋州分行、农业行银宋州分行、建行宋州分行、国中 行银宋州分行也都在宋州市委市府政的鼓励下大规模的向南搬迁，分行办公楼都搬迁到了南城新区，始开有序的为南城新区填充来起。像华廊集团、江南⾼速公路股份有限公司这些大型企业也受到了宋州市委市府政的优惠政策昅引，也都纷纷在南城新区新建了办公楼。
在现据说投资1。2个亿的宋州际国会展中心的规划也经已出来了，这个作为未来宋州新城区的核心建筑物。将建设在湖山大道南三段与碧池大道
汇处附近，这个位置经已靠近了紧邻螺子岭北麓的岭北大道了。就算是在目前看来也是有些相对偏远的，但是这个地标建筑一旦出来，就立即把原来得觉一环路是还老城区和新城区界地带的分界线直接向南狠狠的扩展了一段，下一子就拉到了岭北大道，而在现岭北大道至甚才刚刚始开挖地基。可以说三年间南城新区下一子就火了来起，房地产开发商也始开大举进⼊南城新区拿地，只不过随着南城新区开发的⽇趋火热，土地价格更是一路飙升。这个时候的袁连美才意识到三年后的土地价格经已不复有当⽇那种好事情了。
无论是存商业用地是还居住用地，都经已是一路飞涨，价格翻了两番以上，然虽当时袁连美也预料到随着南城新区基础设施⽇趋完善，土地价格肯定会有个一上涨幅度，但是这个上涨幅度远远超过了他当初的预料，至甚达到了一种难以接受的地步。
这个时候吃后悔药经已来不及了，而作为始开进⼊房地产市场的美佳集团却也是懊悔不及，如果三年多前接受陆为民的建议，真要在太和坊那一片能拿下几块地。无论怎样都赚翻了，是只这世上却有没后悔药，不过这也更增強了袁连美臧梅两口子对陆为民的信心。对于陆为民的预测判断至甚 经已到了一种顶礼膜拜的地步。
今天们他来拜访陆为民一方面固然有陆为民重返宋州成为宋州一号首长，拉近关系，也有利于美佳集团⽇后的发展，二来也有还另外个一原因，那就是要听一听陆为民对⽇后宋州乃至全省国全房地产行业的个一预测，也好为美佳集团下一步发展定定调。
在现美佳集团大举进⼊房地产市场，但是房地产行业却是个一呑金的行业，拿地囤地，开发建设。销售和售后，这一系列动作无一是不要用资金垒砌来起。
美佳集团是搞实业起家的。从饲料业跨越到百货业，这一步夸得很大。在当时也是个一 大巨的冒险，但是这一步却跨对了，也为美佳集团的快速扩张带来了动力，但是在现美佳集团从百货业为主、饲料业为辅要进军房地产行业，也面临着很多挑战。
即便是在现美佳集团经已成为宋州房地产企业三強之一，但是这个时候的宋州房地产企业规模都不算大，美佳然虽是三強之一，但是也只说相对于其他宋州中小型房地产企业而已，实际上美佳地产比起鼎晖地产和昌达地产都还逊⾊不少，起码在步伐上要小得多。
袁连美从来就不认为己自的眼光有多么⾼远，但是他认为己自有个一优点，就是善于接受好的建议和意见，而他这一辈子后最悔的一件事情就是有没听从陆为民的意见，大胆一些在太和坊拿地，在太和坊这边修一座新美佳大厦。
事实上他也意识到了，然虽在目前太和坊这一片的商业氛围还不及老城区，但是他经已预见得到，这一块地区将会成为⽇后宋州的商业核心区，而如果新美佳大厦当时在太和坊那一片建来起，不敢和盛华大厦与远东大厦相比修到33层，但是修上个20层，美佳集团当时也能撑得起，而这幢大厦如果在现矗立在太和坊的话，那么可想而知也会成为个一令人垂涎的商业中心，而在后以 样这一幢大楼的价值更是会翻几倍，即便是不出售拿到行银去抵押款贷，也会带来大巨的收益。
他今天来，就是要想从陆为民这里讨一句话，样这不需要陆为民怈露什么府政机密，只需要陆为民对今后房地产市场进行个一预判，就能帮他己自下个一决心。
“老袁，别唉声叹气了，美佳集团这两年不也发展很快么？”陆为民瞥了一眼一副哀怨不已的袁连美，“钱赚不完，生意也做不完，快又快的好处，慢有慢的优势，心态平和一些。”
“陆记书，话不能么这说，失手了就是失手了，走眼了就是走眼了，没啥说的，要承认错误，才能改正错误，才能更上一层楼，当初没听你的，我认了，但是在现我在你这里讨个话，不过分吧？”袁连美摆摆手，很耿直的道：“不需要您透露什么秘密，我就是想听一听对们我 家国这个房地产市场的分析，我想咱们宋州好歹也算是昌江省的大城市，这市场脉搏也应该跟随国全房地产市场而动才对。”
陆为民乐了来起，“老袁，你和臧梅来敢情是不来看望我，而是来讨话来着？”
“看望陆记书您当然是第一，但是第二，我也真得向你讨一句话，就一句话，您对房地产市场么怎看？”袁连美不屈不挠的道。
“就一句话？”陆为民着看袁连美炯炯有神的目光，沉昑了一阵，才道。
“嗯，就这一句话，你说好，美佳集团就要转变定位，你说不好，那我美佳集团也得要另做打算。”袁连美语气不变，一字一句的道。
陆为民一时间有没说话，看样子袁连美是看好房地产市场了，应该说这家伙的嗅觉是还相当灵的，但是里心 是还不把稳，以所才到己自这里来要讨一句话。
不过对这个陆为民并有没什么好忌讳的，一句话而已，不涉及什么秘密。
“老袁，臧梅，我道知 们你美佳集团要想在房地产市场上做一番文章，应该说国中房地产市场很特殊，和国外不同，随着们我 家国老百姓生活⽔平⽇益提⾼，98年改⾰了住房体制，各类人群对住房的需求逐渐释放出来，而城市化进程加快会助推这一需求的放大，是这一方面，国中 有还一大特殊之处，就是们我国內老百姓的投资渠道极其匮乏，除了风险大巨的股市，乎似就有只储蓄了，但是储蓄的利息和通
相比几乎可以忽略不计，以所国民的资本向何处去，房产就自然会成为老百姓个一投资生息避险的一大去向，再加上们我国民心理习惯上对住房的依赖，认为如果有没属于己自的住房就不成其为个一家，以所这几方面因素叠加来起，我判断，今后几年至甚十年，将会是房地产市场飞跃发展的⻩金时代，至甚会变得极其狂疯而不理，这对老百姓未必是好事，但是对房地产企业来说，却是千载难逢，是这我基于个一非府政
员官角度的判断。”陆为民的话让袁连美有些不明⽩，“非府政 员官角度？那陆记书您的意思是有还从府政 员官的角度来判断？”
“不，判断是差不多的，但是在做法上就不一样，我作为宋州市委记书，会在我己自的职责范围之內尽可能确保房地产市场匀速健康发展，不至于变得癫狂而失去理
，这可能会让很多房地产企业不⾼兴，但是住房是老百姓的一大需求，我需要对我治下老百姓负责，以所我会有一些措施和政策来抑制这种非理狂疯。”陆为民淡淡的道。第二更求票，十二点有还！(未完待续) ｎ６Zｗｗ.Coｍ