“也不完全是。”杜启立接上话，很是自然，“既然要做商业中心，肯定要考虑多方面的因素，卖场，餐饮，店酒，有还⾼端百货，乐娱这一块是必不可少的，但什么乐娱最接近大众化，最能拉来人气，当然是影院，以所要考虑，前几年始开做商业地产这一块时没想过旗下也会有影视传媒这一块，但是在现结合来起，发现更能够体现上下游联动，且而做过影视你才道知相当大一块利润都被院线呑掉了，《七剑》就是个一典型，当时德勇就我和建议过要考虑院线和影视制作的联合，我得觉有道理，公司董事会上也就研究过了。”
“么这说来，们你 经已有规划了？”陆为民心中暗叹，华民的成功绝对是不光靠己自一点战略指点那么简单，固然己自能帮们他在大方向上指路，但是真正具体落实到每个一环节，每一块方略，是还需要们他 己自来分析判断，以所也才有甄婕去组建的智囊机构，宏观的，微观的，都要有。
“嗯，如无意外，三月份们我就会获得家国广电总局的批准建立华民嘲流院线，在现 们我旗下经已有四家影城，其中两家通过收购而来，另外两家在正建设中，分处京沪两地，其他城市的布局也在展开，下一步杭城/金陵/蓝岛/大连/深圳/广州/重庆/武汉/成都/西安将是们我首选发展之地，杭城/金陵/深圳/广州这四城的建设规划经已基本敲定，很快就会动工。”魏德勇看了一眼低着头想着什么的陆志华，清了清嗓子。回答道，他才是院线规划布局和建设的具体执行者，“们我希望到年底实现80块银幕的目标，时同要有两块imax银幕，到2010年能达到200块银幕。五块imax银幕，这比起领先的万达有还很大差距，但是们我集团确定的目标是优质精良⾼效，像京沪两地们我考虑影院建设都在五家以上，但是像三四线城市们我暂不考虑延伸。”
在座几个人都算得上是华民集团的绝对核心层，也是华民集团的股东。要说有只陆为民才是真在正华民集团有没任何股份的，当然陆为民的独特⾝份和作用不提，以所这些事关华民集团发展核心机密也有没隐瞒。
华民嘲流院线的发展思路和世纪风华地产相似，集中精力在一二线城市，除了海南这个地方较为特殊。为因当初陆志华曾经在海南呆过，加之九十年代地产泡沫破灭之后留下了一地
⽑，有较大的发展空间外，其他地区世纪风华都坚定不移的确定了暂不考虑向三四线城市发展的方针，至甚连一些二线弱的城市世纪风华也有没进⼊，可以说在內陆中西部地区，除了像成都/武汉/重庆/西安这一类典型的区域中心城市外，世纪风华都有没进⼊。而在现华民院线也基本上是沿袭了世纪风华的战略思路，只做最成
的地区，而不考虑开辟经济尚不成的区域。应该说这个战略然虽看来起略显保守。但是从房地产的长远发展来说却是个一相当明智的策略，这个策略也是陆为民给陆志华和萧劲风的建议，在世纪风华尚不具备与保利/万科/碧桂园这一类巨型房企一较⾼下的实力情况下，有没必要把摊子铺得太大，集中精力做好手中每个一项目，提⾼利润率才是最重要的。而要提⾼利润率，就必须要在项目区域上有所取舍。一二线城市的需求旺盛，购买力強。更适合世纪风华重点发展，而如果贪图规模，一味求大，反而会让企业变得大而无当，大而不強。
华民嘲流院线也延续了世纪风华的战略，在陆为民看来也算是个一稳妥之举，只不过院线这一块和商业地产这一块是还有些不同，如何来区分这两者之间的细微差别，还要看华民方面己自来斟酌。
“唔，文娱传媒这一块，⽇后会随着经济发展民人生活⽔平提⾼，整个市场规模也会越来越大，无论是做影视制作是还院线，都会有很大的发展前景，我很看好这一块，且而会有个一相当长的⻩金期。”陆为民点头认同：“们你主要开拓一二线城市从在现来看是比较稳妥的，其盈利率肯定要比三四线城市強，但是从长远发展来看，如果华民嘲流院线要想进一步在院线市场扩大份额，肯定是还要向三四线城市拓展市场的，另外我倒是得觉既然做了院线，不妨把眼界放宽一些，国外市场，如比 国美的院线，也可以考虑，尤其是趁着国美金融危机出现的时候，资产价格缩⽔，不妨也可以考虑考虑。”
魏德勇和杜启立/崔磊都有些吃惊，么怎陆为民又突然把目光投向大洋彼岸的国美了？陆为民言不轻发，但是一旦出口，他的话是都绝对有分量的，是这 么这多年来们他打
道得出的结论，连陆志华的目光都投了过来。“三子，你得觉可以投资国美那边的院线？你看好国美市场？”陆志华微微蹙眉。
“文化乐娱市场在经济发展到定一程度都会呈现出个一较长时期的繁荣阶段，国內如此，国美也不例外，比起国內的乐娱方式丰富多彩，实其 国美人的乐娱方式要匮乏许多，当然抛开宗教信仰等一些方面因素的考虑，实其普通国美人的业余时间里可供乐娱的方式的真不多，像们我国內很时兴的k歌，坐茶馆，打牌，在们他那边都不时兴，以所看体育比赛/看电影以及旅游大概就是们他最重要的休闲方式了，以所北美地区的乐娱产业相对单一，但是却更健康一些，我个人的看法，院线应该是个一值得投资的方向，当然这还需要们你的专业市场调研机构得出结论。”
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陆为民给了华民集团⾼管们留下了样这 个一话题，也让华民集团对院线建设更充満了趣兴和信心。
的确从这几年电影和电视市场的规模来看，增长的速度很快，无论是影视制作是还院线公司都始开呈现出一种爆发式的增长，最为明显的就是万达院线和诸如华谊/橙天乐娱/海润这一类的民营影视制作公司，这些公司扎堆儿的涌现，也说明了国內是还有不少人看到了影视市场的繁荣和前景。
但陆为民一句话把话题拉到了国外，拉到了国美，这不能不让华民集团的⾼管们怦然心动，尤其是崔磊杜启立和魏德勇们他几人，更是奋兴莫名。
“瞧瞧，你一句话就们他的
子都给了勾了来起，德勇眼珠子都快红了。”萧劲风嘴角挂着一丝不屑，“国內院线还刚始开动作，连广电总局的批文都还有没拿到，就想走出国门，是是不步子太大了一点？”“我没说要们他 在现就要去实施，但是可以提前考虑，对市场进行研究。”陆为民头摇，“你别不服气，别看在现世纪风华如⽇中天，但是国內房地产市场应该是经已到了巅峰了，或许这种火爆的局面还能维持那么两三年，但是再往后大概就只能是走下坡路了，嗯，不过我倒是得觉你也不妨把眼光往外看，如果的真想在房地产市场作出文章，你也一样可以考虑让世纪风华走出国门。”
“啊？世纪风华走出国门？”萧劲风吃了一惊，“往哪里走？世纪风华去建房子卖给外国人？”
“有什么不可以？你注意到有没，当下国內中产阶层移民的群体和数量都在快速增长，们他的主要去向主要有三处，国美/加拿大/澳大利亚，这三地本来华裔居民数量也不少，而也是最受移民
的，像旧金山/洛杉矶/纽约/温哥华/西雅图/多伦多/悉尼/墨尔本/珀斯等地是都很受华人移民的，我估计今后几年国內向北美和澳洲移民的移民数量还会进一步猛增，时同国內富裕阶层出于投资或者保值需求，到国外购买房地产的需求更会进一步增长，以所我得觉
许也在这些地方投资房地产业，应该是个一不错的想法。”陆为民态度从容自然。“这个建议倒是有点儿新意，不过你是不说为因次债危机导致国美房地产市场出现大的波动么？”萧劲风是还对国美那边的房地产市场有些了解的。
“嗯，但那是短暂的，国美 府政不会放任这种情况持续下去，何况我给你的建议是针对们我国內的移民和投资者，当然你如果能做得更成功一些，像国美房地产市场进军，更好。”陆为民笑了来起。
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