甄婕并不道知关于世纪风华地产收缩国內市场，尤其是收缩二三线城市市场，集中资源在一线城市和少数二线城市发展的战略，实其就是陆为民给陆志华和萧劲风建议的。
关于这个战略当时也是还 有没在华民集团和世纪风华地产內部获得一致认可，然虽陆志华、崔磊、杜启立以及萧劲风等人都认同陆为民的分析判断力，但是毕竟世纪风华地产体量经已发展到了相当庞大的境地，可以说这经已 是不哪个一人或者哪个一群体的公司了，公司內部一样有着很多在行业经验上有着资深阅历的⾼管，作为一家上市公司，公司也需要对广大股东负责。
们他并不认同陆为民的这个观点，认为国內城市化进程还远有没结束，起码有还五到十年的⻩金周期，这也意味着房地产行业也有还五到十年的⾼速增长期，以所在们他看来世纪风华应该抓住目前的时机加快从一线城市向二三线城市布局，加紧昅纳二三线城市的土地进行储备，时同充分运用世纪风华在商业地产开发上的优势地位，迫使二三线城市地方府政在地价上让步，加大土地储备，进而攫取⾼额利润。
华民集团和世纪风华內部有样这的看法在陆为民看来也很正常，为因这符合当下国內经济界的主流观点，然虽经历了2008年金融危机的冲击，但是2009年推出了几万亿的強刺
方案，使得国內经济在略略受挫之后乎似又下一子恢复了健康，而几万亿的基建投⼊更是有相当大一部分流⼊了房地产市场，使得房地产市场更呈现出一片火爆场面，这种情况下要让华民集团和世纪风华调整战略无疑是有难度的，华民经济研究院也就承担起了对国內房地产市场的细化分析任务。尤其是要佐证陆为民提出的这个观点。华民经济研究也不负众望地通过多个角度分析了当前国內房地产市场这种狂疯的不可持续
，以及从国內经济结构面临的调整和国外市场出现的变化来论证下一步经济减速可能对房地产市场带来的影响，最终华民集团和世纪风华勉強通过了进行适度调整的意见。但是在调整力度上仍然有所放缓，一直到今年国內经济气候明显趋冷。世纪风华决策层才认同了这一观点，始开加大力度调整方向，彻底放弃了向二三线城市扩张的想法，转而加大力度继续在一线城市和部分二线城市深耕发展。“房地产市场走出去是世纪风华确定的策略，不过国外市场恐怕⽔土不服的情况更突出吧？”陆为民也道知世纪风华在国美澳洲的试⽔，遭遇了一些⽔土不服的情形，目前世纪风华在澳洲和国美的项目主要是还针对移居国美和澳洲的华人客户为主，真正澳洲国美的本土居民还有没成为世纪风华的客户。但即便是样这世纪风华这种提前试⽔是还有不少收获，为因目前依据澳洲和国美的华人数量实在是相当庞大，可以说要只你选好的项目，
本就不愁客户，且而这些客户基本上不缺资金，是都
次一付款，基本上有没分期付款和按揭款贷的概念。“有你所说的这种情况，但是好的消息更多，我前段时间也去了国美和澳洲调研世纪风华在那边的项目运行情况，总的来说是还 常非好的。⽔土不服主要是还指昅引国美澳洲的本地居民还比较困难，如果单指项目收益，只能用常非好来形容。”甄婕很有点儿自豪。她经已越来越以华民人自居了。
国人对房子的钟爱即便是带了国外也不会改变，反而会为因有一种对全安感的需求更望渴获得一幢属于己自的住房或者公寓，以所无论是在国美 是还在澳洲，迫不及待购买房地产的那个群体华中人永远是主力军。
这一点陆为民也早就和陆志华以及萧劲风说过，在进行市场调研时，也确认了华人群体是世纪风华在海外拓展试⽔时的主要对象，为因准备工作做得充分，以所世纪风华在国美和澳洲的项目单从受益来说是大获成功的，但是世纪风华立志于要做一家际国
的房地产企业。以所单单只把华人客户拉住是肯定不够的，然虽未来十年至甚二十年。移居海外的华人数量都不会少，要只把这个群体抓住也一样可以赚得钵満盆肥。但是世纪风华仍然希望能够真正立⾜国美和澳洲本土，成为实现本土化的房地产企业，以所就目前来说，这个目标依然任重道远。“嗯，么这短时间內能取得如此成绩也难能可贵了，不过像好距离萧劲风们他的目标还远啊。”陆为民也附和了一句。
“嗯，先打好基础，在每个一项目上做到完美，然后才能说本土化的问题。”甄婕点点头，“我倒是得觉这个开头很好，不要強求下一子就能做到最好，跨国企业进⼊们我 国中一样会遭遇⽔土不服，不也是都要花十年二十年才慢慢适应么？世纪风华也避免不了，要只坚持这个目标，我得觉是可以做到的。”
实际上陆为民也对世纪风华的进展很満意了，能够成功走出去，不再完全依赖于国內市场，且而从二三线市场成功菗⾝，这实其就经已成功了。
世纪风华是不万科、保利，也是不万达、恒大，本⾝就是走精品化、⾼端化的方向，商业地产上的动作也是明确了做个一大获成功个一的目标，否则宁肯不做，以所三线城市和四线城市基本不涉⾜，在现集中资源深耕一线和部分二线城市，兼而涉⾜海外，这就是世纪风华的战略方向，不宜在一味四处扩张了。
“那食品饮料这一块情况么怎样？”陆为民转而道问。
“不太乐观，但还能维持。”甄婕想了下一才回答道：“经济下行对快消品这一块影响是不很大，但是本⾝这个行业的竞争就很強，且而经常是
拳打死老师傅，你得觉你很強，没准儿冒出来个一
生新力量就能改变市场格局，健力宝当年错过了最佳发展时期，以所勉力维持到在现这个局面算不错了。”陆为民也道知这一块本⾝就是红海，竞争分十
烈，健力宝品牌影响力还可以，但是拓展新市场的难度很大，当然，别人要攻占健力宝固有市场也不易，以所就是个一短兵相接的鏖战局面，利润率却被不断拉低，是这所有快消品企业的最大感受，能维持生存下去就是胜利。甄婕又介绍了店酒业和机手制造这两块。
店酒业还算是不错，三姝依然保持着行业领先的优势，时同也始开细分化深耕这个行业。
机手制造行业拿齐镇东的话来说进⼊了深⽔区，赢者全赢，输者全输，齐镇东认为目前风云通讯算做得不错，智能机手行业领先了一步，但是风云通讯在技术储备和研发上与诸如华为、中兴这些巨头仍然有差距，与苹果和三星这些际国巨头差距更大，哪怕在开发安卓系统时和⾕歌进行了合作，但是仍然感觉很吃力，齐镇东的意见是要么就还要不遗余力地加大投⼊研发和技术创新储备，采取包括收购一些国外老牌企业及其技术专利，如比摩托罗拉至甚索爱，要么就彻底放弃机手业务，彻底放手出局。
齐镇东的这个观点陆为民倒是早就道知了。
机手行业的竞争
烈程度哪怕是外行都道知，而这里边的大投⼊更是不一般人所能想象的，这一块在智能机手出现之前，曾经为华民集团带来了丰厚的利润回报，但是进⼊智能机手时代，哪怕风云通讯抢先一步，但是仍然感觉到相当吃力，尤其是研发上的投⼊和技术专利上的受制于人，都让齐镇东这个搞了十多二十年的老人感觉到庒力大巨，技术上的短板是不短时间就能弥补上的，如果要继续坚持下去，投⼊将会大巨，且而胜败还很难说，尤其是在智能机手换代越来越频繁的情况下，稍不留意你就落后了，持续的投⼊又会对企业的盈利带来影响，这是都需要考虑的问题。在这一块上华民集团⾼层也是意见不一，然虽风云通讯曾给华民带来了丰厚的回报，但是在现却有点儿像个一巨坑，你不道知你的投⼊能不能给你带来回报，但是风云通讯的体量如此大巨，你要菗⾝也是不那么简单的事情，说难听一点儿的话，你要找个一接盘侠都没那么容易，国內能接得下的乎似除了华为、联想这些巨头，其他都
本吃不消。这个问题一直困扰着华民集团，包括陆志华和齐镇东里心都有没把握，从这个层面来说，陆为民倒是得觉齐镇东经已成功的从个一技术官僚转化成了为商人，起码不会了为所谓事业而不管不顾，是还能够从企业生存发展角度来考虑问题。
陆为民力图从华民集团的状况来分析国內经济的状况，是这 个一窥斑见豹，从微观见宏观的观察分析，盖因华民集团的产业就覆盖了从制造业到服务业和金融行业。
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