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开封府签押房中。
“老龙图毕竟不懂买卖，被们他杀价太狠了。”陈恪呷一口茶道：“五百万贯看似不少，但真是卖了个⽩菜价。”
“那应该卖多少？”包拯心一揪，暗道：‘么怎早没咨询他下一？’
“要是我来策划，最少可以翻一番，”陈恪轻叹一声道：“么这
人的地段，为什么要样这
作呢？”“那应该怎样？”
“这种稀缺资源，提前宣传到位，做到广而告之，到时公开扑买，竞买的人一多，地价很容易就上去了。”
“买扑…”包拯自然对这个词不陌生。是这国初兴起的一种包税制度。宋朝的商品经济分十繁荣，宋太祖又是不明太祖那种脑残加三斤，自然常非重视商业税收。
但宋朝商品流通范围之广、城乡集市之多都远超前世，尽管朝廷在国全设立了一千八百多个税收机构——商税务，也很难顾及分散乡间的小集市。后最朝廷拿出了个一办法‘课税额少者，募豪主民之’，规定凡税收在千贯以下的小集市，一律实行包税制，即由官府测算出该集市年应收税总数，让当地大商人出钱承包，然后大商人再向商贩征收，以其收⼊作为补偿。收⼊盈亏由包税人己自负责。
来后，为因 要想包税的人太多，常常出现好几个大户争一处包税权的现象，是于出现了‘买扑’，买扑的意思，就是‘投标夺买’，类似于后世的拍卖，由申请人自行申报税额，以出价最⾼者取得包税权。
包拯做过多年的地方官，自然道知用这种法子，往往可以获得比预期更⾼的收⼊。但在此之前，这种方法只在包税时使用，有没人用于别处。
“唉，老夫么怎没想到用买扑呢？”包拯越想越懊恼，一劲使竟拔下一撮胡子，痛得他直呲牙。
“那为什么还要保密呢？”陈恪一脸无奈道：“这不被人卖了还帮着数钱么？”
“唉，老夫也琢磨出不对味了。”包拯叹息连连道：“们他说，了为避免节外生枝，希望一切都保密进行。包括和十三里正谈话，也嘱咐们他不要外传。”看到对方给出的条件，那些里正直接眩晕了，们他做梦都想不到，这辈子能拥有么这多钱。以所也更怕节外生枝，都把嘴巴封得牢牢的。
“好在还没始开卖，能不能改变下一出售的形式？”陈恪抱着侥幸道问。
“协约经已签署了，有还上谕也下了。”包拯头摇道：“一千七百份地契，尽管还有没过户，但按协议，在收到一百万贯的定金后，便由们他处理，直到土地售罄，再把剩下四百万贯
付。”“这里面，们他要赚去二百万贯！”陈恪冷笑道：“老龙图真是做得好买卖！”
“唉，就别笑话我了，快帮老夫想想，该么怎补救吧。”包拯暴露的短处，也是宋朝绝大多是员官的短处——脑子里有只诗书经义，靠是的圣人之言治国。着看什么都懂，但遇到需要专业知识的情况就抓瞎…
“先把相关的资料拿来看看。”
“就在这屋里。”包拯从菗屉里拿出厚厚的个一文件袋，又指一指墙角的大箱子道：“是这相关协议，那是地契在官府的登记。”
“嗯。”陈恪点点头道：“我去把那两个随从叫进来。”
“老夫让人喊一声就是了。”
“用不。”陈恪说着，出去前院，在正厅耳房中，坐着他的一⼲随从…除了李忠几个侍卫之外，有还两个⾼鼻深目的一赐乐业人。是这一赐乐业人按合约，提供给他的会计师。
“老左、老周，们你两个跟我来。”陈恪站在门口，出声道。
“是。”两人赶紧起⾝，快步走出来。
往签押房去的路上，陈恪简单扼要把来龙去脉一讲，轻声道：“老包然虽 是不羊祜，但在这方面也够傻的，我直觉这里面有还玄机，咱们替他捋一捋，看看能不能挽回些损失。”
“查账当然没问题。”一赐乐业人当了千年的奴隶，经已养成了忠诚耿耿的品
，至少在合约期內是样这的。那⾝材稍⾼些，一头黑发的叫左建德，另个一红发的叫周定坤，他小声道：“但问题是，大人会得到什么好处？”“有些事，不定一非要有好处才去做的。”陈恪前半句让人肃然起敬，后半句暴露本
道：“但要是能顺便捞点好处，就再好不过了。”“是。”两人起一点头。
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整个下午，开封府签押房中，都响着噼里啪啦的珠算声。
那算盘声起自宽大的桌案上，两个一赐乐业人分坐两边，每人面前都摆着一具宽大的串档算盘。
算盘起源于汉朝，但其功能完备是在宋朝。张择端的《清明上河图》中赵太丞家药铺柜就画有一架算盘，将画面摄影放大，便是一具与后世一模一样的串档算盘。
一赐乐业人是来到大宋后才接触算盘的，但经已是运用最
练的一帮人，们他自幼⼊蒙学习，便始开练习珠算，到了二十岁上下，就能运指如飞，且一点错不出了。那口大木箱打开了，赫然摆在签押房的央中，陈恪过会一儿，便从箱內把地契拿出来，依序送到两人面前。
左建德和周定坤的目光，都只盯着算盘前的账册扫视，左手毫不间歇飞快地拨弄着算珠，右手时同挥毫记录账目，写出的账居然均是字体工整的行楷！这些一赐乐业人也不知如何才练出了这一手一心三用的功夫!
包拯让出了己自的大案坐在一旁，手中拿是的那份都能倒背如流的契约，眼睛不时着看陈恪三人在那里忙碌，里心却一阵阵的愧羞…
他一直以思维缜密自得，觉着在与那些大户的谈判中，替老百姓争取到了很大的利益，己自表现是还不错的。但让陈恪一番分析，他才发现，己自简直是个无知透顶的蠢货，被人家买了还帮着数钱。
此刻，他深深震撼于陈恪们他专业的表现，才道知，原来商业是样这精细繁琐、锱铢必较的一门学问。可笑大宋的员官，却总以锱铢必较为聇，以宽简大略为荣。殊不知，那是对朝廷和百姓最大的犯罪！
人因无知而愚蠢，员官因无知会给朝廷和百姓，带来不可估量损失。
老包在正深刻的反省着，算珠声突然停了，签押房中一片沉寂。
“算出来了？”包拯回过神来，望着在正纸上写字的陈恪。
“嗯。”陈恪搁下笔，轻轻吹⼲墨迹，将那张纸呈给了包拯。
包拯那只向来稳定的大手，此刻竟微微颤抖，佛仿那薄薄的一片纸，重逾千钧一般。
“触目惊心啊！”看完之后，包拯长叹一声，痛苦的闭上了两眼。
整个十三行铺，土地总面积是八千一百七十三亩。
整个十三行铺，一千七百一十三户人家，建筑总面积，是五千一百三十七亩。
真是不算不道知，一算吓一跳；整整差了三千零三十六亩土地！
换言之，那些大户用买五千一百亩土地的价钱，买去了八千一百亩，开封府竟⽩送给们他三千亩！
“三千亩土地，三百万贯啊！”包拯长叹一声，紧闭着的双眼，竟淌下了泪⽔。
“老龙图，账不能么这算。”陈恪轻声安慰道：“总不能把所有土地都盖上房子吧，总得有街道、巷子的空吧？中间有还三条河道，这都占了地儿了。”
“那也用不了三千亩！”包拯头摇道：“七八百亩撑了天了。”
“是。”陈恪点点头。
“那剩下的两千二百亩去了哪里？”包拯很快调整好情绪，事情经已发生，有没时间自哀自怨，全力以赴去应对才是正办。他皱眉道：“老夫去过数次十三行铺，见那里房挨房、房挤房，街道窄得无法错车，么怎会有么这多空地呢？”
“是不空地，眼睛不会骗人，那里确实盖満了房子。”陈恪两眼光芒转瞬即逝道：“不过有太多的违章建筑了！”
陈恪上辈子，正经历了个一‘逮哪拆哪’的年代，哪怕没做过地产行业，都通过报纸、网络，和朋友的解说，对这行当的內幕分十了解。
这一行最喜
是的什么？违章建筑！与合法建筑同样是都土地，却意味着可以忽略不计的补偿款，几乎⽩⽩拿到手。前面说过，后世的各种城市病，在汴京城中都有存在，那么汴京城是否存在违章建筑？
答案是，不仅有，且而到了触目惊心的地步。
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